Jedná se o pronájem stavebního pozemku se stavebním povolením ke komerčnímu využití o celkové výměře 2.693 m² nacházejícího se v Brně v městské části Horní Heršpice při ulici Vídeňská na ulici Ořechovská hned vedle nájezdu/sjezdu na dálnici D1, naproti obchodnímu centru Futurum a také poblíž napojení na dálnici D2.

Pozemek má v současné době možné dva přístupy i příjezdy (šíře cca 8 a cca 5 metrů) ze silnice III. třídy vedoucí od Brna jihozápadním směrem na obec Moravany. Pozemek je mírně svažitý a má lichoběžníkový tvar o stálé šíři cca 36 metrů, délce při levé horní straně cca 105 metrů a délce při pravé spodní straně cca 40 metrů viz. mapa ve fotogalerii. Pozemek se nachází v zastavěném území (bydlení + komerce) obce. Pozemek se nenachází v záplavovém území, nejedná se ani o poddolované území. Z čelní strany pozemku o uliční šíři více jak 60 metrů je v celé zamýšlené výšce oplocení 2,4 metru počítáno s reklamním využitím, nemalým to zdrojem příjmů.

Na pozemek byl vydán souhlas k trvalému vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu. Z dokumentace pro vydání společného stavebního a územního povolení se můžeme dočíst, že na pozemku je navržena stavba zahrnující prodejní a odstavnou plochu, sklady, garáže a kanceláře viz. vizualizace ve fotogalerii (dále jen „areál“). Návrh stavby areálu je v souladu s platným Územním plánem města Brna a stavba areálu může z Vaší strany započít již zítra. Stavba je navržena s ohledem na minimální energetickou náročnost a nepodléhá ochraně podle jiných právních předpisů.

Stavba areálu:

zastavěná plocha cca 433 m², užitná plocha přízemí cca 395 m², užitná plocha patra cca 165 m², obestavěný prostor cca 3.765 m3, venkovní zpevněná plocha by měla sloužit jako parkoviště zákazníků, zaměstnanců a venkovní prodejní plocha

Dispozice:

přízemí - zádveří a chodby, sklady, garáže, šatny, technická místnost, kanceláře, sociální zázemí včetně sprch

patro - chodby, kuchyňka, úklidová místnost, jednací místnost, kanceláře, sociální zázemí

Napojení stavby areálu na inženýrské sítě - veškeré IS jsou již na pozemek přivedeny:

elektrická energie - areál bude napojen na stávající přípojku NN k distribuční síti

vodovod - areálový rozvod pitné vody bude rozveden ze stávající vodoměrné šachty, která je napojena na vodovodní řad LT 150 v ulici

splašková kanalizace - areál bude napojen stávající kanalizační přípojkou splaškové kanalizace DN 200 na kanalizační stoku S2 DN 300 v ulici (potřebný průtok 0,3 l/s při tlaku 0,2 MPa)

zemní plyn NTL - možnost napojení na rozvody zemního plynu

dešťová kanalizace - není uvažováno, dešťové vody budou vsakovány povrchově

Uvažovaným a již povoleným účelem užívání stavby areálu bylo skladování a prodej automobilových součástí a v minimálním množství také maziv a provozních náplní do automobilů. Dále by stavba byla využívána pro kanceláře se sociálním zařízením, garáže a prostor pro provádění diagnostiky a drobné údržby automobilů. Tzn. autoservis, autolakovna, pneuservis, prodejna automobilů apod.

Na dnes nabízených nemovitých věcech k pronájmu (pozemku) můžete realizovat původní záměr (stavbu areálu) nebo můžete stávající projekt přepracovat k obrazu svému.