Exklusivně nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk, který je v osobním vlastnictví. Byt má plochu 42,9 m², sklepní kóji 2,4 m², předzahrádku o velikosti 22,4 m² a garážové stání č. 35. Velice praktické je, že sklepní kóje je umístěná hned za garážovým stáním. Předzahrádka je orientovaná na jižní stranu a proto je ideální k relaxaci v krásném, slunném prostředí. Byt se nachází v 1.NP novostavby z roku 2018.V bytě je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Podlahy jsou v kombinaci laminátové podlahy v obytné místnosti a dlažby v koupelně a vstupní chodbě. V koupelně je sprchovým kout, umyvadlo a WC. Vstupní dveře jsou bezpečností a protipožární.Rozložení ceny za nemovitost:Bytová jednotka včetně předzahrádky a sklepa: 7.000.000,- Garážové stání: 850.000,-Byt se nachází ve velice klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti OC Letňany, zimní stadion, lezecká stěna, aquapark, restaurace, zdravotnické zařízení a zároveň v dobré dostupnosti veřejné dopravy MHD - autobusová zastávka 200 m, metro Letňany 5min autobusem. Strategická pozice pro výjezd z Prahy směr Ústí nad Labem, Mladá Boleslav, Pražský okruh. Byt se nachází v blízkosti, parku, lesoparku a různých sportovišť. Tato výhodná poloha a velice dobrá dostupnost všeho potřebného, dělá z bytu velice atraktivní nemovitost a zároveň výhodnou investici do budoucna v dynamicky se rozvíjející lokalitě.Byt je pronajat a v nájmu je možné pokračovat. Náklady na provoz bytu jsou 4.400,- / včetně elektrické energie a topení/. PENB - BNemovitost je možné financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ráda pomohu vyřídit.V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.