Prodej výjimečného bytu 2+kk s balkonem, celková plocha ca 62 m², v rezidenčním komplexu v Liberci, Americká ul. Jedná se o skvělou nabídku koupě bytu ve špičkovém rezidenčním komplexu, který je určen pro náročnou klientelu vyžadující bezpečí, klid a komfortní zázemí přímo u domu. V domě je k dispozici domovník areálu.Byt díky nadstandardní výbavě interiéru zaručuje příjemné bydlení a vzhledem k nízkým měsíčním poplatkům i zajímavý výnos v případě pronájmu. Byt je středový, v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. NP. kvalitní budovy stavěné formou dozdívaného skeletu, která byla kolaudovaná asi v r. 2011. Má plochu ca 54 m² + 5,5 m² zasklený balkon orientovaný do atria komplexu a patří k němu sklepní kóje ca 2 m² v suterénu domu.Vytápění a ohřev vody zajišťuje teplovodní čerpadlo. Měsíční náklady jsou ve výši ca 4.100 Kč (vč příspěvku do FO) + elektřina. Byt je ihned k nastěhování. Parkování je možné bezplatně v přilehlých ulicích nebo formou pronájmu v krytém parkovišti v komplexu.Celý komplex je ohraničen vysokou gabionovou zdí a rezidentům nabízí profesionálně udržované společné prostory a tj.: prostorné dětské hřiště, altán s grilem, venkovní bazén ca 5 x 10 m, sluneční louku na opalování i posezení a vnitřní posilovnu. Vstup do domu je přes čipový systém, objekt je střežen kamerovým systémem a úklid i údržbu společných prostor zajišťuje spolehlivá firma.Co je třeba zmínit je aktivní a velmi vstřícný výbor, který komunikuje s vlastníky a řeší jejich podněty včetně zpětné vazby. Komunikace s výborem se kromě osobních setkání (1x za 14 dnů) vede na platformě „Sousedé".Poloha domu je optimální, v místě je zastávka autobusu MHD, nedaleko je vjezd na dálnici do Prahy, Letiště Liberec, průmyslové i nákupní zóny, Sportovní areál Ještěd i veškerá občanská vybavenost.Nabídková cena 5.240.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i služby advokáta spojené s prodejem bytu a to do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr.Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii „C".