Prodej projektového bytu 3+1 v domě U Orla (119m²) v centru Liberce - terasa na střeše s výhledem

Nabízíme ke koupi jedinečný byt o dispozici 2+1 s možností přestavby na 3+1. Tento byt je skvělou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost s obrovským potenciálem. Nachází se v prestižní lokalitě přímo v centru Liberce, kde se podobné nemovitosti objevují jen zřídka.

Byt se pyšní příjemnou výměrou 79,3 m² + 40m² terasy na střeše a vysokými stropy, které zdůrazňují prvorepublikovou architekturu legendárního domu U Orla. Budova s více než 90letou tradicí známé lékárny v přízemí je neodmyslitelnou součástí liberecké historie. Byt je v 5. patře (poslední).

Hlavní přednosti:

- Orientace oken: východní strana s výhledem na Soukenné náměstí, palác Dunaj a obchodní dům Fórum, ze střechy je výhled na Ještědský hřeben a celé centrum Liberce.

- Stav a úpravy: Byt je v původním pěkném stavu a byla před 10 lety vyměněna okna, fasáda domu byla zateplena v roce 2024 (západní strana).

- Vybavení domu: Dům má celkem 9 jednotek, včetně lékárny v přízemí.

- Sklepní kóje: Součástí nabídky je také ideální podíl 1/5 na jednotce č.11, kde je možné vystavět sklepní koje o rozměrech 5m².

Nevýhodou může být absence výtahu, ale výhledy na historické centrum a přírodní krásy okolí to plně kompenzují.

Tento byt nabízí úžasný prostor pro vytvoření komfortního a reprezentativního bydlení, které si zachovává kouzlo dobové architektury.

Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu.

Profesionální správu bytu pro investory zajišťuje firma HOME-RENT s.r.o. Zeptejte se na konkrétní podmínky této lokality.

Byt je volný a k dispozici ihned, další informace na vyžádání u makléře.

ev.č.: 0380

třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

energetická náročnost budovy: 156 kWh/m² za rok

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Centrum obce

typ bytu: Jednopodlažní

užitná plocha (m²): 79.3

číslo podlaží v objektu: 5

počet podlaží objektu: 5

celková podlahová plocha (m²): 119.3