Jsme vlastníci a prodáme novostavbu bytu 2+kk na krásném místě v Olomouci na ul. Topolová. Prodej bez realitky, RK NEVOLAT, prosím! Byt je situován v 2. NP s orientací na východ a jeho rozloha činí 53 m² + terasa 11,6 m². Vedle bytu je komora o ploše 2,1 m². V domě je výtah a má bezbariérový vstup. Kolaudován byl v roce 2019. V bytě jsou troje posuvné dveře do pouzdra (do šatny, obýváku s kuchyňským koutem a na WC). V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík, dvě el. zásuvky a přípojka na pračku. Na WC je taktéž umyvadlo. Podlahy v šatně, koupelně a na WC pokrývá dlažba. V chodbě a obou pokojích je kvalitní laminát dekoru dub. Kuchyně je ve vysokém lesku, za linkou je velkoformátový obklad. Chybějící výklop pro mikrovlnnou troubu není nainstalován, ale máme ho. Spotřebiče: vestavná lednice AEG, digestoř Elica , trouba i varná deska Electrolux, myčka Bosch - vše zatím bez jediné závady. Topení je dálkové, ovládáno termostatem. Nízké náklady na bydlení: zálohy na energie jsou aktuálně 3000,- Kč za měsíc; fond oprav, správa a technická údržba domu 1500,- Kč za měsíc. Byt bude volný po dohodě. Aktuálně v něm bydlí slušný nájemník se smlouvou na dobu určitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Pokud by zájemce hledal investiční nemovitost, pak nájemník rád zůstane. Aktuální výše nájemného je 13.000 Kč, ve smlouvě je zakotvena inflační doložka. Lokalita je výjimečná svou polohou nabízející procházky i vyjížďky na kole, vede tudy stezka do Nemilan. Z místa je i dobré spojení do centra města. Právní služby zajistíme po vzájemné dohodě. Nabídka prodeje je platná pouze do 30.12.2024, poté bude muset být z důvodu neuplatnění výpovědi z nájmu stažena.