Hledáte v Olomouci prostorný atypický podkrovní byt se střešní terasou, výhledem do zeleně a navíc v klidné lokalitě s dosahem do centra města 20 minut pěšky? Kde máte jistotu, že ve výhledu Vám již žádný developer nic nepostaví? Tak přesně takovou výjimečnou nabídku mám pro Vás nově k dispozici. K bydlení i k investici třeba na pronájem studentům se slušným výnosem. Výhradně zprostředkovávám prodej velkorysého slunného bytu 2+kk v jedné z nejžádanějších lokalit u řeky Moravy, Olomouc - Nové Sady, Rooseveltova ulice. Bytová jednotka o podlahové ploše 86 m² je umístěná v 7.NP ve zděném bytovém domě. Byt nabízí dispozici 2+kk s možností úpravy jednoduchým přidáním příček až na 4+kk viz. přiložené vizualizace. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má téměř 41 m². Aktuálně je již rozdělen částečně sloupem, kde vznikl prostor pro velkou postel i pracovní kout. Další pokoj téměř 25 m² je na opačné straně bytu s přímým vstupem na terasu. Terasa o rozloze 7,5 m² s orientací na jihovýchod nabízí naprosté soukromí a klid a budete si zde užívat pohodu a výhledy na Svatý Kopeček, řeku Moravu a zeleň po celý den a bez sousedů. Koupelna s vanou a toaletou má téměř 10 m². Je zde prostor i pro umístění pračky. Na chodbě jsou dvě vestavěné skříně a dostatek úložných prostor. Rozměry jednotlivých místností dle přiložené vizualizace a půdorysů. Vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Junkers, trouba i sporák je elektrický. V obývacím pokoji k dispozici klimatizace. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Byt působí příjemným nadčasovým dojmem. Dům byl kolaudován v roce 2000, ale samotný byt je ve velmi zachovalém stavu neboť byl užíván za celá léta jen částečně a příležitostně. K bytové jednotce náleží také vlastní zděný sklep o ploše 4,5 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí a sportovního vybavení. V domě se nachází i kolárna a kočárkárna. Komfort bydlení umocňuje bezproblémové parkování u domu s dostatkem parkovacích míst. Byt je ihned volný a nabízí se částečně vybavený. Měsíční náklady FO 3299,-, zálohy za služby 687,- SIPO 2379,- Lokalita je vysoce žádaná pro svou blízkost k řece Moravě a možnostem relaxace i sportovních aktivit v přírodě. Okolí vybízí k příjemným procházkám podél řeky. Nájezd na cyklostezku přímo pod domem. V dosahu je MHD a veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť a dalších služeb, které Vám zajistí pohodlný a komfortní život. Nezmeškejte příležitost pořídit si tento jedinečný podkrovní byt v univerzitním městě, kde je velký nedostatek i investičních bytů pro následný pronájem studentům. Pro vážného zájemce zprostředkuji výhodné financování přes hypotečního experta. Ráda Vás provedu na osobní prohlídce a poskytnu veškeré informace. https://jarmilasulkovska.cz/nemovitosti/prodej-byt-podkrovni-2kk-86-m²-stresni-terasa-olomouc-nove-sady/