Ev.č. 00632

Hledáte své vysněné bydlení v lukrativní lokalitě Brna? Mám pro Vás jedinečnou nabídku! Nabízím krásný, prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 69 m² a celkovou plochou 76 m², který se nachází v žádané lokalitě Brno - Kohoutovice. Základní informace o bytu: Byt je situován v posledním, 8. patře panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Celá nemovitost je zateplená a vybavena moderním výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, ve výborném technickém stavu a disponuje zasklenou lodžií o velikosti téměř 4 m², která poskytuje příjemný prostor na relaxaci a krásný výhled do okolní zeleně. K bytu náleží dvě sklepní kóje - jedna z nich je situována přímo na patře, což je velmi praktické a pohodlné. Navíc je v domě k dispozici společná kolárna, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo sportovci. Dispozice a rozložení bytu: Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, která vede do jednotlivých místností: • Dětský pokoj - ideální prostor pro vaše ratolesti • Samostatné WC a koupelna - vše v moderním stylu • Kuchyně ve tvaru L - s možností přístupu do obývacího pokoje • Ložnice - klidná část bytu orientovaná na sever • Šatna/komora - praktický úložný prostor • Obývací pokoj - prostorný a světlý, s přímým vstupem na lodžii Orientace bytu je velmi příjemná. Kuchyně a obývací pokoj směřují na západ, zatímco ložnice nabízí klidný výhled na sever. Díky tomuto rozložení je byt světlý, ale zároveň poskytuje příjemný chládek v ložnici, což v létě oceníte Technické detaily: • Byt prošel kompletní rekonstrukcí (spíž/šatna - původní stav) • Elektřina je kompletně v mědi • Stupačky jsou nové, plastové • Podlaha Vinil, Plovoucí, Dlažba • Plastová okna zajišťují kvalitní izolaci a pohodlí • Internetové připojení je kabelově rozvedené do dětského pokoje a obývacího pokoje • Vytápění je centrální, dálkové Odsávání je aktivní do stupaček, což zajišťuje bezproblémové odvětrávání kuchyně, koupelny i WC Výhled a okolí: Z lodžie a oken bytu si užijete nádherný výhled do okolní zeleně. V létě vás potěší pohled na kvetoucí stromy, které lemují cestu. Na své si přijdou milovníci přírody i ti, kdo hledají klidné prostředí na dosah ruchu města. Lokalita - Brno, Kohoutovice: Tato část Brna patří mezi nejžádanější lokality, a to díky perfektní kombinaci klidného prostředí a veškeré občanské vybavenosti. V těsném okolí najdete: • Restaurace a kavárny • Polikliniku, školy a školky • Aquapark Kohoutovice a dětská hřiště • Množství zeleně a příležitostí pro sportovní i volnočasové aktivity Výborná je i dopravní dostupnost do centra města - ať už autem, nebo MHD Proč právě tento byt? • Vynikající lokalita s bohatou občanskou vybaveností • Kompletní rekonstrukce (spíž/šatna - původní stav) • Praktické dispoziční řešení a nadstandardní množství úložného prostoru • Krásný