Ev.č. N50501

Nabízíme Vám ke koupi krásný, moderní, slunný byt 3+1 s příslušenstvím (s užitnou plochou 105 m²), se zahradou (200 m²) a garáží (17 m²), který se nachází v podkroví 3. podlažního zděného domu v Žitavské ul. ve Frýdlantu v Čechách. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna s toaletou, komora (dílna). Na obytnou část navazuje půda, na kterou se vchází po dřevěném schodišti přímo z bytu (kde je možnost zbudování dalšího obytného prostoru, případně lze půdu využívat jako úložné prostory. Parametry bytu: - byt je po velmi vkusné a zdařilé rekonstrukci (vše je hezky sladěno) - orientace na V (ložnice), na J (kuchyně), na J a Z (obývací pokoj), na Z a S (dětský pokoj) - plastová okna, ve štítech dřevěná (dubová dvojskla) - dřevěné podlahy - nové zárubně + dveře - nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů - v bytě je zaveden třífázový proud (vytápění elektrokotlem Protherm s výkonem 12 kW) - zbývá zmodernizovat koupelnu s toaletou. Byt má velmi příjemnou atmosféru a je ideální k trvalému bydlení, případně k užívání jako rekreační nemovitost nebo jako investice na pronajímání. Kombinace prostoru, světla a dřeva působí velmi uklidňujícím dojmem. Výhody: - poloha domu (v blízkosti Jizerských hor, hraničních přechodů Polsko, Německo) - příjemné bydlení v dosahu přírody - z oken je hezký výhled do vzdáleného okolí - poloha bytu (vyšší patro, klid, světlo, soukromí) - nízké měsíční náklady - dům ve kterém se byt nachází je po částečné rekonstrukci v dobrém tech. stavu - atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností - bydlení pro aktivní jednotlivce, páry nebo rodiny s dětmi - velkým bonusem je zahrada přímo u domu. Zahrada je slunná, prostorná, s variabilním využitím (posezení pod pergolou, sušení prádla, hraní pro děti, zahradničení, je zde prostor na bazén či vířivku). Elektřina je přivedená z bytu - prostorná garáž - v příjezdové části pozemku před garáží je další místo na parkování - orientace na všechny světové strany Poloha: Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do Jizerských hor, do Liberce 25 km, Polsko 9 km, Německo 25 km. V okolí je množství přírodních i kulturních míst, které můžete navštěvovat. Sportovní vyžití, lesy, koupání atd. Koupi tohoto bytu Vám vřele doporučuji, byt a bezprostřední okolí splňuje veškeré nároky komfortního bydlení. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od veškerých bank na trhu. V případě zájmu o další informace, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: vč. provize.