Přednosti bytu: garážové stání, prostorný bezbariérový byt, výhled do zeleně, nízké náklady

Nabízím k prodeji prostorný a udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 83,4 m² v prvním nadzemním podlaží pětipatrového domu z roku 2007 s výtahem v klidné části Praha - Čakovice. Dům byl postaven v projektu „U Zámeckého parku“, má skeletovou konstrukci (beton/cihla) a obsahuje pouze 36 bytových jednotek. K bytu náleží vlastní garážové stání v prvním podzemním podlaží domu. K využití kolárna a místnosti pro kočárky.

Okna bytu jsou orientována na jihozápad, tedy poskytují dostatek denního světla. Dispozici bytu tvoří vstupní hala z níž se vstupuje do jednotlivých místností bytu, koupelny, na toaletu i do praktické komory. V celém prostoru haly je snížený strop, ve kterém je vytvořen praktický úložný prostor. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má dvě okna orientována na jih a jedno okno na západ. Kuchyň na míru je plně vybavena spotřebiči. Prostorná ložnice s velkými vestavěnými skříněmi na míru je orientována na západ a dětský pokoj, který obsahuje také vestavěnou skříň na míru je orientován rovněž na západ. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a je zde místo i na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Samostatná komora sloužící jako skladovací prostor.

Na podlaze ve všech pokojích je krásná, dřevěná plovoucí podlaha. V chodbě, koupelně, komoře a na toaletě je položena dlažba. Všechna okna v bytě jsou plastová a jsou doplněna žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vytápění bytu je dálkové. Součástí bytu jsou bezpečnostní vstupní dveře šíře 90 cm. Do bytu je zaveden vysokorychlostní optický internet. Náklady na provoz bytu jsou ve výši 5.154,- Kč (včetně fondu oprav) + záloha na elektřinu. Ukazatel energetické náročnosti domu má hodnotu C (úsporná).

Díky umístnění bytu v klidné části Čakovic v blízkosti Čakovického zámeckého parku, který nabízí možnost klidných procházek, odpočinku a relaxace, je byt ideální nejen pro rodiny s dětmi. Okolo domu se nachází několik moderních dětských hřišť. Lokalita nabízí i bohatou nabídku sportovního vyžití, včetně koupaliště, multifunkčních hřišť, tenisových a nohejbalových kurtů, skateparku, cyklostezek a dále i plavecký bazén, zimní stadion a tenisové/badmintonové haly u nedalekého Obchodního centra Letňany. V blízkosti je zajištěna i veškerá občanská vybavenost se širokou nabídkou služeb, obchodů, restaurací, škol a školek, včetně supermarketu Lidl nebo místní večerky a velké nákupní centrum Globus. V bezprostřední blízkosti domu je konečná stanice autobusu číslo 136, kterým se za cca 12 min. dostanete na metro Letňany (trasa C), příp. za cca 20 min. na metro Vysočanská (trasa B). Velmi pohodlné a rychlé je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru Prahy ze stanice Nádraží Čakovice za necelých 30 minut. V neposlední řadě je dle statistik bydlení v Čakovicích velice bezpečné.