Exkluzivně vám nabízíme slunný, výborně řešený byt 3+1 o výměře 59m², nacházející se v 5.NP zatepleného panelového domu s energetickou náročností B, v atraktivní lokalitě Liberce - v Ruprechticích. Byt se skládá z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, dvou neprůchozích pokojů, koupelny a samostatného wc. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a digestoří, po dohodě lze ponechat volně stojící myčku nádobí, dále je zde dostatek prostoru pro jídelní stůl se židlemi. Koupelna disponuje vanou se zástěnou, umyvadlem se skříňkou a také zrcadlem. Oddělená místnost na wc je vybavena toaletou, umyvadlem a je zde i prostor pro skříňku, která může zůstat součástí vybavení. V předsíni a v jednom z pokojů najdeme prostorné vestavěné skříně, které vám zajistí spoustu úložného prostoru. Podlahy plovoucí, v koupelně dlažba, okna plastová se žaluziemi, v obývacím pokoji jsou žaluzie „den a noc“. Vytápění a zdroj teplé vody je dálkové. Rozvody elektřiny jsou již v mědi. K bytu náleží sklepní kóje a společná kolárna. Panelový dům, v němž se byt nachází prošel celkovou rekonstrukcí (zateplení fasády, výměna oken, výtahy). Jeho okolí obklopuje zeleň a velkou předností je přilehlé oplocené dětské hřiště s příjemným posezením. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Kupní cena 4.195.000,-Kč včetně provize a právního servisu. Provozní náklady bytu ( FO, správa domu apod.) včetně záloh na služby pro 4 osoby činní 4.700,-Kč + elektřina cca 1.000,-Kč a plyn cca 200,-Kč. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Při současných cenách nájmů návratnost investice cca 22 let. Společenství vlastníků má ve fondu oprav naspořeno. Z důvodu žádosti zachování soukromí klienta fotografie interiéru zašleme na vyžádání zájemcům do emailu či aplikace WhatsApp, avšak doporučujeme osobní prohlídku bytu. Více informací Vám rádi sdělíme na uvedených kontaktech.