Jedinečný, secesní cihlový, prostorný byt, o podlahové ploše 135 m², umístěný v samotném srdci města Brna, na lukrativní adrese roh Kounicova - Sokolská, v katastrálním území Veveří, vzdálený pěší chůzí 10 min. od ulice Joštova - Česká, vám nyní představujeme jako novinku k prodeji. K bytu náleží suchý, zděný sklep o vel. 20 m². Celý dům disponuje vlastní zahradou, s posezením, pískovištěm ve vnitrobloku. Dále k tomu také náleží společná kolárna, kočárkárna. V domě je také výtah, což není v takových secesních domech v centru města obvyklé. Parkování je zde rezidenční, tudíž není problém v jakoukoliv dobu zaparkovat přímo, či blízkosti domu. Byt má také zabezpečovací zařízení, vlastní alarm, V celém bytě je v každé místnosti zavedený internet - optikou. Stropní podhledy s nasvícením. Byt je dispozičně řešený: vstupem do bytu se dostanete do předsíně, všude vysoké stropy, vyšší dveře, či dvojkřídlové vyšší dveře, předsíň má 18 m². Naproti vchodovým dveřím se nachází místnost o vel. 26,2 m² /okna do ulice Kounicova/, přes kterou se dostanete do dalšího pokoje o vel. 28,6 m² s okny do ulice Kounicova a Sokolská. Po pravé straně od vstupních hlavních dveří je další místnost o vel. 29 m² s okny do ul. Kounicova, která je průchozí /ale nemusí být, jelikož má vstup i z chodby/ s původní kuchyní, nyní jednací místností o vel. 15,8 m². Na konci chodby po pravé straně od vstupní dveří se nachází nyní kuchyňka o vel. 6,4 m² /původně koupelna/, dále samostatná toaleta s umyvadlem o vel. 2,7 m², dále technická místnost s novým, kondenzačním plynovým kotlem zn. Junkers, o vel. 3,5 m², naproti této technické místnosti je poslední místnost - nyní technická místnost určená na archivní kancelářské potřeby. V současné době je tato bytová jednotka užívána jako kanceláře, ale byla by vhodná i na rodinné bydlení, pro ty, kteří mají rádi tento secesní styl s velkými pokoji, s vysokými stropy, dveřmi, na podlaze parkety. Vše je zde po úplné rekonstrukci, nicméně na rodinné bydlení by byt potřeboval rekonstrukci na vytvoření velké kuchyně /např. v prostoru, kde je nyní jednací místnost/, místo současné kuchyňky, vytvořit novou koupelnu /vel. 6,4 m²/. Náklady na energie a služby do 6000 Kč/měs. Dům se nachází ve středu města s perfektní občanskou vybaveností, nedalekými parky Tyršův sad, Lužánky, či na druhé straně přes sousední ulici Veveří - Obilní trh. U domu MHD. Doporučujeme.