Útulný byt 3+1 se samostatnými pokoji a dvěma lodžiemi ve výborném původním stavu v Brně Žabovřeskách na ulici Záhřebská.
Bytový dům je obklopen zelení a z oken a lodžií je opravdu krásný výhled. Jeden pokoj je orientovaný na jih, ostatní pokoje a kuchyň jsou na východ. Sluníčko byt hezky prosvětluje převážně dopoledne.
Místo je klidné a uvnitř bytu je hezky ticho. Navíc umístění v posledním 3. patře Vám garantuje, že Vám nikdo nebude dupat nad hlavou a Vy se v kteroukoli hodinu v tichu vyspíte. Výtah zde sice není, ale schodiště je dobře vyřešeno. Nahoře jste jedna dvě.
V blízkosti bytu je dětské hřiště a spousta laviček k odpočinku na čerstvém vzduchu. Navíc kolem bytového domu se dá běhat či jezdit na kole.
Vzhledem k výbornému uspořádání místností a blízkosti Vysokého učení technického, se přímo nabízí byt pronajmout studentům. 3 studenti a každý by zde měl své soukromí.
Byt je ve velmi zachovalém funkčním původním stavu s plastovými okny. Samozřejmě se předpokládá, že si ho zrekonstruujete přesně dle vašeho vkusu a současných standardů, ale klidně může fungovat tak, jak je. Hodnotné jsou parkety ve všech pokojích a litinové radiátory s termohlavicemi a měřáky.
Třípokojové byty jsou v této lokalitě velmi žádané a na prodej se objeví velmi vzácně. I tento byt je ve chvíli spuštění inzerce široko daleko jeden jediný. Neváhejte. Znáte to přísloví: Kdo zaváhá, víte, jak je to dál.
V centru jste za 10 minut a zrovna tak i v přírodě. V blízkosti je zastávka šaliny, trolejbusu i autobusu. Také obchod Billa, základní škola, mateřská škola, zdravotní středisko, vysoké školy a další.
Speciálně zmíníme velkou šatnu 3,84m², kam se klidně zašije i počítačový hráč a sklepní kóji 4,09m², kam se vlezou i kola, i když je v domě společná kolárna.
Vzhledem ke 4 podlažím a 4 bytům na patře je zde příjemné bydlení rodinného charakteru.
Byt je v osobním vlastnictví. Bytový dům je panelový, udržovaný. Byla zateplena jižní strana domu a vyměněny stoupačky. Je založeno Společenství vlastníků jednotek. Vytápění a ohřev vody je centrální. V kuchyni je zemní plyn.
Inkaso je cca 6.200 Kč i s fondem oprav.
Parkování je na veřejném parkovišti.
Užitná plocha je 70,66m², plus obě lodžie a sklepní kóje.
Dispozice:
Obývací pokoj 20,28m², dětský pokoj 14,26m², ložnice 12,08m², kuchyň 10,24m², koupelna 2,65m², WC 1,3m², šatna 3,84m², předsíň 6,01m². 2 lodžie mají celkem 6,48m², sklepní kóje 4,09m². Kolárna je společná místnost.
Tak co, líbí se Vám? Pospěšte, než bude fuč!
Parametry
- ID nabídky Realingo-390
- Panelová stavba
- Dobrý stav
- Patrový
- 3. patro (z 3)
- 71 m² užitné plochy
- 97 042 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Lodžie (7 m²) a sklep (4 m²)
- na Realingu