Byt 3+kk po kompletní rekonstrukci je světlý a velmi prostorný. Najdete jej v 1. nadzemním podlaží malého bytového domu na ulici Hostislavova. Byt je ideálním zázemím pro rodinu, která hledá vesnický klid a zároveň dobrou dostupnost do centra Brna.

Jaké jsou výhody?

- byt po kompletní rekonstrukci

- dostatek soukromí - byt se nachází v malém domě o 8 bytových jednotkách s uzavřeným dvorkem a je situován přes celé patro

- k bytu patří 1 parkovací stání na dvorku

- k dispozici je i garáž za zvýhodněnou cenu 475 tis. Kč

- budete bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí (200m od domu vede cyklostezka)

- 5 min. od domu je základní a mateřská škola

- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se pohodlně dostanete do centra města Brna (cca. 30 min. na hlavní nádraží)

- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen

Dispozice bytu:

Byt je situován v 1 NP přes celé patro. Do bytu se vstupuje chodbou o 5m², ze které jsou vstupy do jednotlivých místností. Jednotlivé pokoje jsou krásně prostorné a světlé. Dvě ložnice o 20m² a 15 m² nabízí dostatek místa pro ložnici rodičů i děcký pokoj. Obývací pokoj je spojen s kuchyní a přitom šikovně oddělen viz půdorys bytu. Kuchyně nabízí dostatek prostoru i pro velký kuchyňský stůl a nachází se zde dveře na dvorek. Součástí kuchyně není kuchyňská linka. Z chodby je vstup také do koupelny o 6m², jejíž součástí je WC a prostorný sprchový kout.

K bytu patří parkovací stání a je možné se dohodnout s majitelem na vyčlenění prostoru na zahrádku.

Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Dům prošel rekonstrukcí v roce 2018 a v letošním roce byl nově zateplen. Energetická náročnost domu je C.

Co všechno najdete přímo v Žebětíně?

• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)

• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití: krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)

• Obchod (5 min. pěšky)

• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)

• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)

• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)

• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)

• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)

• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)

• Tři restaurace