Nabízím ke koupi světlý, podkrovní byt 3+kk o celkové ploše 67,1 m² v klidné pražské čtvrti Cholupice.

Cholupice leží na JV okraji Prahy 4 a jsou ideálním místem pro pohodové bydlení v těsné blízkosti přírody.

Byt se nachází ve 3. patře moderního bytového domu (bez výtahu), který je součástí areálu "Rezidence Cholupice" dokončeného roku 2011. Projekt dokonale zapadá do okolní vilové zástavby a nabízí udržované zelené plochy plynule přecházející do sousedních lesů. Celkově areál působí velmi příjemným a komorním dojmem.

Dispozice a vybavení:

Svou dispozicí je byt ideální pro pár, jednotlivce či menší rodinu. Díky velkým střešním oknům je po celý den krásně prosvětlený.

Centrem bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem (26 m²) vybaveným moderní kuchyňskou linkou s dřevěnou pracovní deskou, indukční varnou deskou, vestavnou multifunkční troubou, mikrovlnkou, myčkou a volně stojící lednicí.

V ložnici (13,9 m²) jsou 2 praktické vestavné skříně s integrovaným osvětlením.

Pokoj (8,4 m²) může sloužit jako pracovna s možností přespání pro hosty nebo dětský pokoj pro menší dítě.

Prostorná koupelna s WC (7,4 m²) je prosvětlena oknem a vybavena zánovní parní pračkou.

V předsíni (6,1 m²) je předsíňová stěna, kterou lze lehce nahradit další vestavnou skříní.

Nadčasové dřevěné plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech podtrhují elegantní a světlý charakter bytu.

Díky svému praktickému vybavení je byt ihned připraven k bezstarostnému bydlení.

Další výhody:

Nadstandardní vyzdívaná sklepní kóje (5,3 m²) lehce pojme Vaše sportovního vybavení i sezónní věci.

Kola nebo kočárek můžete ukládat do společné kolárny.

Parkovat lze před domem, ve slepé ulici bez modrých zón.

Topení je zajištěno centrální plynovou kotelnou v suterénu domu.

Náklady na služby činí 5.433 Kč měsíčně plus platba za elektřinu.

Lokalita:

Cholupice jsou ideálním místem pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. Z domu můžete rovnou vyběhnout do lesa, vyrazit na cyklostezky či v zimě na běžky. Mezi oblíbené výletní cíle v okolí patří Modřanská rokle, Břežanské údolí či Keltské oppidum Závist.

Rodiny ocení výborně vybavená dětská hřiště kousek od domu, fotbalový areál, jezdecký klub nebo bike-park. Vaši psí miláčkové se vyřádí na zdejším cvičišti. V docházkové vzdálenosti je vinotéka s venkovním posezením i oblíbená cyklistická hospůdka U Čámrse. K pohodové atmosféře bydlení přispívají i přátelské sousedské vztahy - v létě se zde můžete zapojit třeba do společného grilování.

Dopravní dostupnost & investiční potenciál:

Z autobusové zastávky umístěné kousek od domu se dostanete přímým spojem na metro Kačerov cca. za 22 minut.

Plánovaná linka metra D dopravu do centra ještě více urychlí a zároveň i zvýší hodnotu nemovitosti. Výhodou lokality je i nedaleké napojení na Pražský okruh.

Byt lze financovat hypotečním úvěrem - s jeho vyřízením a nejlepšími podmínkami Vám rád pomůže náš hypoteční poradce.

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce