Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Byt v OV, 4+1, 81m² v Brně - Vinohradech. Nachází se v ulici Bořetická v 9.NP. Při výhledu z nového balkonu je krásný výhled na město i do širokého okolí.

Dům prošel komplexní revitalizací, která se týkala zateplení a fasády, dvou nových výtahů, nových balkonů, vstupních i zadních dveří na čip, stoupaček, schránek atd.

Námi prodávaná bytová jednotka je dispozičně velmi dobře řešena. Každá místnost v bytě (kromě centrální předsíně) má samostatný vstup a je tedy neprůchozí. Z centrální předsíně se vstupuje do všech 4 pokojů, do kuchyně, do koupelny i na toaletu. V BJ je dostatek místa pro vestavěné skříně a úložné prostory.

Orientace místností je na jih (2 pokoje) a na západ (2 pokoje, balkon a kuchyně).

Byt je plně obyvatelný, přesto je určen k rekonstrukci. Koupelna s toaletou jsou v původním stavu (umakartové jádro), na zemi je v každé místnosti lino (PVC).

Okna jsou plastová (kromě obývacího pokoje) s hliníkovými žaluziemi.

Velkým bonusem je velký, nový balkon, u kterého se bude dodělávat zasklení bočních stran. Balkon je 5,5m² velký a poskytuje nevšední výhled, v teplých měsících také příjemný odpočinek.

V suterénu budovy je k dispozici sklepní kóje o velikosti cca. 2m². Pro majitele BJ je na každém poschodí k dispozici uzamykatelná místnost (cca. 6m²), která slouží jako kolárna anebo lyžárna, popř. kočárkárna. Měsíční náklady: 4.836,-Kč (včetně FO ve výši 1.140,-Kč) + záloha na elektřinu a plyn

Specifikace BJ a výměra jednotlivých místností:

1. Vstupní předsíň (3,6m²), po levé straně prostor pro vestavěnou skříň

2. Pokoj č.1 (8,5m²) - orientace na jih

3. Centrální předsíň (10m²) - vstupy do všech ostatních místností BJ

4. Pokoj č.2 (12,5m²) - orientace na jih

5. Obývací pokoj (č.3, 20m²), obdélníkový tvar, přímý vstup na balkon, orientace na západ

6. Balkon (5.5m²) - bude dokončeno zasklení bočních stran (v ceně prodeje)

7. Pokoj č.4 (8,5m²) - orientace na západ

8. Kuchyně (9,5m²) - KL, plynový sporák s horkovzdušnou troubou, digestoř, orientace na západ

9. Koupelna (3m²) - původní, umakartové jádro

10.Toaleta (1,5m²) - původní, umakartové jádro

11. Sklepní kóje (2m²) - suterén domu

Bytový panelový dům prošel nákladnou revitalizací:

1. stoupačky, výtahy-jsou dva, zateplení, fasáda ze všech stran, balkony, vstupní dveře do budovy na čip,. Dostatek parkovacích míst v blízkosti domu. Před domem je oplocené dětské hřiště. Za domem je multifunkční venkovní oplocené hřiště s brankami na fotbal, basketbalovými koši atd. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Jsou zde supermarkety, pošta a ve vedlejších ulicích jsou ZŠ i MŠ, lékařské středisko, restaurace, služby atd.

Velkou výhodou je blízkost lesa (nad Velkou Klajdovkou)-procházky, běh, jízda na kole, houbaření. V dosahu cca. 100 m od domu je MHD zastávka. Pro další informace volejte makléře. Ev. číslo: 649209.