Klidné bydlení jako na vesnici, přitom skvěle dostupné do centra Brna. Přesně tohle Vám nabízí Žebětín.

Byt 4+kk je světlý a velmi prostorný. Najdete jej v malém bytovém domě na ulici Hostislavova.

V ceně je kompletní rekonstrukce na míru, kterou chceme zahájit až dle požadavků kupujícího. (fotografie odpovídají současnému stavu - tedy před renovací) V rámci rekonstrukce počítáme i s úpravou dispozic, díky čemuž vznikne nová koupelna i kuchyně.

Jaké jsou výhody?

- dostatek soukromí - byt se nachází v malém domě o 8 bytových jednotkách s uzavřeným dvorkem a je situován přes celé patro

- rekonstrukce proběhne dle Vašeho přání - získáte tak v podstatě krásnou velkou novostavbu s přímým "výběhem" na dvorek a to za cenu pod 100.000 Kč za m²

- budete bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí (200m od domu vede cyklostezka)

- 5 min. od domu je základní a mateřská škola

- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se pohodlně dostanete do centra města Brna (cca. 30 min. na hlavní nádraží)

- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen

- součástí je dvorek s dostatkem parkovacích stání, které je možno si zakoupit za 180 tis. Kč

- k dispozici je i garáž za zvýhodněnou cenu 450 tis. Kč

Dispozice bytu:

Byt je situován v 1 NP přes celé patro. Jednotlivé pokoje jsou krásně prostorné a světlé. (2 pokoje o 20m² a 1 pokoj o 15 m²) Čtvrtý pokoj, který je otočen do vnitřího traktu domu, lze využívat jako jídelnu, hernu, halu či zimní zahradu. V rámci rekonstrukce je možné z něj udělat další ložnici. K bytu náleží i špajz o 6m² a předzahrádka 9,6m². Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka. K bytu je možno dokoupit garáž a parkovací stání.

Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Dům prošel rekonstrukcí v roce 2018 a v letošním roce byl nově zateplen. Energetická náročnost domu je C.

Co všechno najdete přímo v Žebětíně?

• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)

• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití: krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)

• Obchod (5 min. pěšky)

• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)

• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)

• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)

• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)

• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)

• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)

• Tři restaurace