Nabídka rodinného domu s pozemkem, bazénem a garáží na Plavské ulici v Českých Budějovicích. Dům stojí v klidné lokalitě a od centra města je vzdálen cca 4 Km a 9 minut jízdy vozem.

Vstup na pozemek je od hlavní cesty z přilehlého chodníku. Malým nádvořím se dostaneme na obdélníkovou zahradu, v jejíž zadní části je velký krytý bazén s tepelným čerpadlem zajišťujícím jeho vyhřívání, díky kterému jej lze využívat po většinu roku. Další část zahrady, jejíž celková výměra je 183m² tvoří travní porost, okrasné dřeviny, túje, dále menší zastřešená pergola a vydlážděné chodníčky, kterými se dostaneme až k terase na kterou lze vstoupit také vstupem z obývacího pokoje ve spodní části domu a dále také k hlavním vchodovým dveřím do domu.

Do domu se tedy dostaneme vchodovými dveřmi, dále následuje společná chodba, ze které je schodiště do samostatného bytu v patře o dispozici 3KK a výměře 138 m² s terasou a do spodního bytu taktéž s terasou o dispozičním řešení 3+1 a výměře 109m².

Oba byty jsou v dobrém stavu, jsou napojeny na ústřední plynové topení, každý má vlastní koupelnu, kuchyň a toaletu, podlahy jsou dlažby a plovoucí a PVC.

Z centrální chodby se dále dostaneme do podsklepené části domu, ve které je umístěn plynový kotel. Na terase před domem je dále venkovní krb. Vedle domu je samostatná velká garáž s dílnou, do které se dá vstoupit jak z přední části skrze dveře, tak i ze zadní části přes zatahovací roletové vrata na dálkové ovládání. Garáž má výměru 40m² a přiléhá k ní další pozemek o výměře 36m² jehož součástí je další parkovací místo.

Fasáda domu je zateplena polystyrénovým fasádním systémem, dále jsou zateplené stropy, okna plastová, střecha pálená taška. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, avšak jsou zapotřebí drobné opravy některých částí domu, jako například venkovní dlažby atd.

Měsíční náklady na vytápění domu jsou cca 3 500,- Kč za dodávku plynu, dále potom cca 2 500,- Kč za dodávku elektrické energie.

Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i dlouhodobému pronájmu dvou samostatných bytových jednotek.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD, obchody a další služby. Na koupi domu pomůžeme s vhodným financováním hypotéčním úvěrem. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 10079

K jednání

třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 137

užitná plocha (m²): 247

plocha parcely (m²): 447

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 270