Ev.č. 00234

Klášter Rosa Coeli, lesy, ovocné sady, vinice, v malebném údolí řeky Jihlavy, ve městě Dolní Kounice, nabízím k prodej vícepodlažní, rodinný dům s jedinečnou atmosférou. Dům se nachází na ulici Jiráskova, avšak přístupný je i ze zahrady za domem, z ulice Smetanova, přes uzamykatelnou bránu, vytvořenou rukama uměleckého kováře. Nabízená nemovitost leží na pozemku o výměře 325 m², se zastavěnou plochou 118 m². Podlahová plocha rodinného domu činí 257 m². K rodinnému domu je možné užívat nedalekou zahradu. Vítejte v domě, kde ruku v ruce se snoubí řemeslná tradice a moderní inovace. Popis dispozice rodinného domu: Suterén: Po místní komunikaci z ulice Jiráskova, přes garážová vrata vstupujeme do suterénu (81m²) , ocitáme se v prostorách garáže (28,40 m²). Pohodlně zde zaparkujete automobil, jízdní kola i motorku. Chytře využité je místo po obou stranách garáže : napravo domácí dílna, nalevo skříně pro uskladnění věcí včetně elektrického a plynového kotle. Primárně je dům vytápěn plynem, je však na Vás jaké vytápění zvolíte. Místa je tu dost i pro teplovodní čerpadlo. Z garáže se přemísťujeme do další místnosti v suterénu tzv. černé kuchyně. Místo otevřeného ohniště zde naleznete plně funkční kachlová kamna. Přesouváme se dále na chodbu, ze které postupně vejdeme do vinného sklepa. Vinný sklep je dlouhý 16,5 m a jeho nejširší část má 2,75 m. Součástí suterénu je komora a WC. 1.NP: Po schodech ze suterénu vstupujeme na chodbu a dále pak nalevo do obývacího pokoje (30,40 m²) propojený s kuchyňským koutem (8,50m²). Jedinečnou atmosféru interiéru dodávají krbová kamna obložené mramorem se šamotovou vložkou, po levé straně při vstupu do pokoje. Vracíme se zpět na chodbu, ze které postupně navštívíme dva samostatné pokoje ( 20,50 m², 11 m²), koupelnu s WC (3,88 m²) a zádveří (4,20 m²) se vstupem na zahradu. Poslední naše kroky míří na schodiště vedoucí do druhé obytné části domu - 2NP. 2.NP: Druhé nadzemní podlaží o podlahové ploše 87,30 m² po instalaci kuchyňské linky lze nazvat jako "samostatnou bytovou jednotku ". Z prostorné chodby se vstupem do lodžie ( 8,60m²) vedou dveře do dvou obytných místností, koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC a místnosti se vstupem na půdu. V této místnosti majitelé plánovali instalovat kuchyňskou linku přichystány jsou již rozvody. Rodinný dům je velmi prostorný a vzdušný, nabízí komfortní bydlení i pro více člennou rodinu. Povrchy podlah tvoří laminátové podlahy, PVC podlahy, a keramická dlažba. Základní informace: Lokalita: ul. Jiráskova 316/46, Dolní Kounice Zděný, vícepodlažní rodinný dům s balkonem a zahradou Celková plocha pozemku: 325 m² Podlahová plocha bez lodžie: 257 m², lodžie (8,6 m²) Topení: plynový kotel / elektrokotel Zdroj vody: vlastní studna a veřejný vodovod Okna: dřevěná, ruční výroba, speciální italský nátěr Interiérové dveře: masiv, ruční výroba, speciální italský nátěr Povrchy podlah: laminátové