RK NEVOLAT. Exkluzivní nabídka prodeje bytového domu se čtyřmi byty a prostornou zahradou v atraktivní lokalitě Liberce, Rochlice. Tento čtyřpodlažní bytový dům č.p. 350/6, který se nachází na křižovatce ulic Červeného a Na Žižkově, je ve slušném stavu a nabízí zastavěnou plochu 124 m². K domu náleží zahrada o výměře 960 m², což poskytuje skvělou příležitost pro relaxaci a odpočinek v přírodě. V přízemí se nachází byt 1+1, který je vytápěn dvěma nástěnnými plynovými topidly tzv. gamaty a ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Tento byt je možné snadno rozšířit o další pokoj a je k dispozici do týdne od zaplacení kupní ceny. Dále zde najdete dva sklepy, technické místnosti a vchod ze zahrady. V prvním patře je k okamžitému nastěhování byt 2+1 s šatnou, který je vytápěn a ohříván pomocí nástěnného kondenzačního kotle na plyn. Ve druhém patře se nachází byt 3+1 s vlastním vytápěním a ohřevem vody kombinovaným kotlem na plyn, který je pronajatý na dobu určitou do 28.2. 2025. Třetí patro, tedy podkroví, nabízí další byt 1+1, rovněž s vlastním vytápěním a ohřevem vody kombinovaným kotlem na plyn, který je také pronajatý do 28.2. 2025. Tři byty jsou pronajaté bezproblémovým nájemníkům, což představuje skvělou investiční příležitost s možností pokračování v pronájmech. Nad byty se nachází půda s potenciálem pro vestavbu dalšího bytového prostoru. Bytový dům má samostatný vchod jak z ulice, tak ze zahrady. Do domu je přivedena elektřina 220/380V, plyn, voda z veřejného řádu a odpad je sveden do septiku s přepadem do veřejné kanalizace. Na zahradě se nachází studna s užitkovou vodou, což zajišťuje další možnosti využití pozemku. Nemovitost se nachází v širším centru města, které nabízí komfortní občanskou vybavenost. V blízkosti jsou zastávky MHD, moderní základní a mateřské školy, několik supermarketů, tenisové kurty, hřiště a veškerá občanská vybavenost. Dvě minuty jízdy autem vás dělí od vjezdu na dálnici do Prahy, výpadovky na Jablonec n.N. nebo do Ústí nad Labem. Je důležité zmínit, že na pozemek i dům se vztahuje omezení dle územního plánu města Liberec. Prodejní cena této atraktivní nemovitosti činí 13.800.000,- Kč, což zahrnuje provizi pro realitní kancelář a služby advokáta spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč. PENB zatím nebyl určen, a proto je definován ve třídě "G". Více fotografií i plánků najdete na odkazu: https://romanjomrich.cz/prodej-bytoveho-domu-se-ctyrmi-byty-a-zahradou-v-liberci-rochlice-za-13-800-000-kc