Nabízíme ke koupi činžovní dům v Úpici, v Regnerově ulici. Nemovitost disponuje komerčním prostorem, třemi byty a půdou s potenciálem pro další výstavbu.

Uspořádání domu nabízí v rámci rekonstrukce řadu dispozičních vylepšení a rozšíření stávajících prostor, čímž projekt nabývá zajímavý investiční potenciál.

Dispozice domu:

?? 1. PP (suterén): Sklady pro nájemce a technologická místnost (118,2 m²)

?? 1. NP (přízemí): Komerční prostor (123 m²) s výlohou a samostatným vstupem z ulice. Provozovna je kolaudována jako gastro provoz s kompletním zázemím.

?? 2. NP: Byt 1+1 (46 m²) a byt 2+1 (73 m²)

?? 3. NP: Byt 4+1 (122 m²), možnost přestavět na byty dva

?? 4. NP: Půda (153 m²) - částečně vestavěná (20m²), aktuálně využívána jako úložné prostory. Možnost výstavby mezonetových jednotek.

Technické informace:

- Dům je napojen na inženýrské sítě voda, kanalizace, elektřina).

- Vytápění a ohřev TUV zajištěn dálkově přes výměník umístěný v domě (minimální ztráty).

- Střecha opravena v roce [doplňte rok].

K domu náleží menší zahrada s možností vybudování parkovacího stání pro 6-8 vozidel.

Investiční potenciál:

Nemovitost nabízí široké možnosti využití - stabilní dlouhodobý výnos z pronájmu nebo zajímavou příležitost pro rekonstrukci a další rozvoj/rozprodej jednotek.

Lokalita a občanská vybavenost:

Dům se nachází v centru Úpice, v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací, školy a školky. Město je strategicky umístěno jako vstupní brána do Krkonoš a Adršpašsko-Teplických skal, což zvyšuje atraktivitu lokality.

Skvělá dopravní dostupnost do Trutnova, Náchoda i Hradce Králové.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.