Exkluzivní nabídka prodeje domu se dvěma bytovými jednotkami s dispozicemi 3+1, s možností vybudování další bytové jednotky nejméně 2+kk ve společných částech domu. Bytová jednotka v 1. nadzemním podlaží je o výměře podlahové plochy 92,7 m², se vstupem na zahradu, je pronajata a bude volná ke dni převzetí nemovitosti novým majitelem, příp. dle dohody. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je o výměře podlahové plochy 88,7 m², s plastovými okny a rekonstruovanou koupelnou a je připravena k okamžitému nastěhování. Dům stojí na levé straně koryta řeky Úpa v klidné městské části Poříčí okresního města Trutnov, kde je v dochůzné vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Vedle nemovitosti vede cyklostezka propojující městskou část Poříčí s centrem města, vzdáleného cca 3 km. K bytu ve druhém nadzemním podlaží přináleží garáž s dílnou o výměře 32,4 m² a terasa. K druhému bytu pak přináleží dvě garáže. Oba byty mají společný podíl na chodbách, půdě, prostorných dílnách, dalších prostorech a pozemcích okolo domu. Je zde i možnost převzetí pronájmu další zahrady vedle domu. Lze realizovat i koupi každého z bytů 3+1 s garáží samostatně a mít podíl na společných prostorách. Dům, jehož současná fasáda není zrovna katalogově výstavní, nabízí velmi zajímavé vnitřní bytové prostory a neméně zajímavější jsou garáže, dílny a další společné prostory, které ocení ten, kdo touží bydlet ve vlastním, mít své auto v bezpečí pod střechou, a ještě míst dostatek prostoru, kde se může realizovat podnikatelsky nebo jen v rámci hobby zábavy. Kdo toto zná, ví, že zastřešených suchých prostor kolem domu není nikdy dost, což ale pro tuto nabízenou nemovitost rozhodně neplatí. Celý dům je napojen na horkovod s rozvody tepla do radiátorů ve všech místnostech. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Koupě této nemovitosti je vhodnou investicí pro dvougenerační rodinu, drobného řemeslníka či kutila, který chce mít dostatek místa pro svoji činnost a nechce platit drahý nájem za komerční prostory nebo jen jako velmi výhodný investiční záměr. Jsme si vědomi, že v dnešní uspěchané době rozhoduje o koupi většiny spotřebního zboží obal. Vzhledem k tomu, že my neprodáváme obal, ale obsah jsme připraveni nabízenou nemovitost vám představit při osobní prohlídce, kde vám rádi sdělíme cenu celé nemovitosti nebo jedné z bytových jednotek. Právní služby, úschovu kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupujícího zdarma. Se zajištěním financování Vám rádi pomůžeme. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 100 000 Kč