Hledáte investici v malebném městečku s vynikající dostupností do Brna? Chcete rozvíjet své podnikatelské aktivity, nebo sníte o vícegeneračním bydlení, kde bude mít celá rodina dostatek prostoru? Případně hledáte investorskou příležitost pro vybudování bytových jednotek pro následný pronájem či prodej? Tento jedinečný dům ve Zbýšově Vám nabízí neuvěřitelné možnosti - bydlení, podnikání či investici, a to vše pod jednou střechou.

Co Vám tento dům momentálně nabízí?

Tři bytové jednotky:

- 3+1 (113 m²): Prostorný byt s útulnou zimní zahradou, velkou koupelnou (rohová vana, sprchový kout, 3 umyvadla, toaleta) a šatnou. Ideální pro větší rodinu.

- **2+1 (90 m²):** Vzdušný byt s velkorysým prostorem pokojů i koupelny a terasou.

- **1+1 (57 m²):** Praktický byt v přízemí s kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí. ( možné zvětšit a dispozičně rozšířit)

Nebytové prostory:

-Prodejna: Se samostatným vstupem přímo z ulice.

-Dílna: Dvě místnosti, sklad a kancelář - ideální pro řemeslníky nebo malovýrobu, díky nakládací rampě v zadní části nabízí prostor mnoho využití.

-Prostorná garáž (86 m²): Pohodlně pojme dvě auta a stále zůstane dost místa na další vybavení.

- Společné prostory (60 m²): pro technické zázemí.

- Zahrada (305 m²): Místo pro odpočinek, grilování nebo pěstování zeleniny. Zároveň zde uskladníte dřevo na několik zim.

Technické zázemí

-Vytápění: Centrální kotel na dřevo + krbová kamna v každé bytové jednotce. Možnost připojit tepelné čerpadlo, plynový nebo elektrický kotel.

- Fotovoltaická elektrárna: Vyrábí elektřinu pro vlastní spotřebu, čímž snižuje provozní náklady.

- Napojení na všechny inženýrské sítě, včetně plynu.

Strategická lokalita

Nemovitost se nachází v centru Zbýšova, města s veškerou občanskou vybaveností - školka, škola, obchody, restaurace, zdravotní středisko a další služby máte na dosah ruky. Brno je vzdálené pouhých 25 minut jízdy.

Pro koho je nemovitost vhodná?

1. Investoři do nemovitostí

Pokud hledáte příležitost pro stabilní a dlouhodobý příjem, tato nemovitost je ideální:

-Tři samostatné bytové jednotky lze snadno pronajmout, přičemž každá nabízí dostatek prostoru a atraktivní dispozice.

- Pronájem nebytových prostor: Prodejna, dílna a garáž nabízejí široké možnosti využití pro komerční účely, a tím i další zdroj příjmu.

2. Podnikatelé a živnostníci

Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí spojit podnikání s bydlením.

- Prodejna a dílna: Prostory s vlastním vstupem a nakládací rampou jsou ideální pro obchod, řemeslnou činnost nebo menší výrobu.

- Garáž a technické zázemí: Prostor pro uskladnění materiálů, nářadí či vozového parku.

3. Developery a investory s vizí

Tato nemovitost skýtá příležitost pro výstavbu nebo přestavbu bytových jednotek:

- Rozdělení na menší byty: Využití stávající plochy (553 m²) pro vytvoření více menších bytových jednotek k následnému prodeji