BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi rodinný dům se zahradou, nyní dispozičně řešený jako 4+2, který se nachází v Ústí nad Labem, ve velmi oblíbené městské části Svádov, v ul. 28. října. Svádov leží na okraji Ústí nad Labem a při pravém břehu řeky Labe, přibližně 4,6 km od jeho centra. Ve Svádově najdeme základní občanskou vybavenost -> prodejna potravin, vlaková zastávka, hospůdka, restaurace, mateřská školka, zastávky pravidelných spojů MHD a meziměstské autobusové dopravy DÚK, dětské hřiště. Další, zcela kompletní občanská vybavenost se nachází v již zmíněném Ústí nad Labem, které poskytuje zázemí pro klidné a pohodlné bydlení. Ústí nad Labem a jeho blízké okolí je také lokalitou s pěknou přírodou a nespočtem volnočasových možností a aktivit -> turistika, cyklistika, koupání, rybaření, houbaření, zimní sporty, kultura, památky, sport a další. Zhruba 30 metrů od domu se nachází cyklostezka Labská Stezka. Svádov je klidnou lokalitou, která je také dobře dopravně dostupná, a to jak autem, tak také díky již zmíněným spojům veřejné dopravy. Cesta autem do centra Ústí nad Labem Vám zabere pouze 7 minut, což je jistě velikou výhodou. Nejen díky tomu se jedná o velmi často vyhledávanou a lukrativní lokalitu pro rodinné bydlení. Samotný rodinný dům se skládá ze tří obytných podlaží (každé o podlahové ploše 77 m²), půdy a je také kompletně podsklepený. Dům v minulosti prošel průběžnou kompletní stavebně technickou rekonstrukcí, během které došlo instalaci plastových oken, výměně rozvodů elektrické energie (měď), vybudování nového vytápění s umístěním nového plynového kotle, zateplení domu včetně fasády a revitalizaci střechy. Interiér domu je ve standardním provedení. V přízemí domu a v 1. patře jsou situovány byty o dispozici 1+1 -> kuchyně, jídelní část, obývací pokoj, koupelna se společnou toaletou, chodba a centrální schodiště. Ve 2. patře poté najdeme byt o dispozici 2+0 -> ložnice, dětský pokoj, chodba, centrální schodiště. Uspořádání domu však není pevně dávno a může dojít k jeho dispoziční úpravě dle představ a potřeb nového majitele. Dům se vyznačuje velkými, a tedy prostornými místnostmi, které jsou po celý den příjemně prosvětlené a prosluněné. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci, veřejný řád pitné vody a rozvody elektrické energie i zemního plynu. Vytápění objektu a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím kombinovaného plynového kotle. Vytápět lze také tuhými palivy -> krbová kamna (umístěná v 1. patře) s výměníkem. K domu náleží zahrada o rozloze 384 m². Její terén je rovinatý a součástí zahrady je také zpevněné místo pro posezení. K domu dále náleží prostorná dvougaráž (2 os. automobily) o výměře 60 m². Přístup/příjezd k pozemku je po udržované obecní komunikaci. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku!