Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu na severovýchodním okraji Prahy 9-Kbely, v ulici Pod Nouzovem. Dům kolaudovaný v roce 2006 se nachází v jižní části komplexu a plynule navazuje na okolní zahrady a výstavbu.
Dispozice domu je 5+kk + 2 technické místnosti celkem o ploše 132 m² + terasa 24 m²+ garáž 15 m² a dvě parkovací stání na pozemku.
Dům je velmi prakticky dispozičně řešen: v přízemí (celkem 75 m²) je prostorný jižně orientovaný obývací pokoj volně propojený s kuchyňským koutem s navazujícím vstupem na zastřešenou terasu a bezúdržbovou zahrádku, poskytující relaxaci, klid a soukromí. V přízemí jsou dvě technické místnosti, samostatné WC, vstupní předsíň s šatní vest. skříní, prostorná chodba se schodiště do prvního patra a garáž se vstupem ze severní strany.
V prvním patře (celkem 72m²) jsou čtyři samostatné neprůchozí ložnice (s jižní a severní orientací), prostorná šatna, dvě koupelny (s vanou a sprchovým koutem) a 2xWC. Dále je zde vstup do podkroví se zatím nevyužitým půdním prostorem, kde je možné vybudovat minimálně dvě obytné místnosti.
Dům je ve velmi pečlivě udržovaném stavu, na podlahách je plovoucí podlaha imitující dřevo, v koupelně a na toaletě je dlažba. K vytápění domu je využito dálkové topení, případně lze využít elektrický kotel, všechna okna mají bezpečnostní skla a žaluzie. Terasa disponuje stínící markýzou. V domě je alarm.
Dům je světlý a prostorný, ideální pro 5-ti člennou rodinu.
Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností- základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta, zdravotní středisko. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku, dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singltraily a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany. Dům je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 1 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9min), autem do centra cca 25min, 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely-Masarykovo nádraží (cca 20min).
Měsíční poplatky činí pro 4 osoby celkem cca 7.800,-Kč, z toho: topení cca 4.000,-Kč/měs., elektřina cca 1.800,-Kč a voda 2.000,-Kč.
Průkaz energetické náročnosti je třída B.
Dům bude volný po dohodě, prohlídky jsou možné již nyní. Uvedená cena je včetně provize, daní a právních služeb. Byt lze financovat hypotékou, s vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- ID nabídky Realingo-996
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Řadový
- Přízemní
- 148 m² užitné plochy
- 225 m² pozemku
- 83 m² zahrady
- 160 m² podlahové plochy
- 90 m² zastavěné plochy
- 121 622 Kč za m² užitné plochy
- Terasa (24 m²) a bezbariérový
- Energeticky velmi úsporná (B)
- Možnost parkování v garáži
- na Realingu
- Aktualizace před 31 dny