Dokonalost sama.

Tak jednoduše by se dala nazvat tato jedinečná nabídka skvělého rodinného domu

6+kk na okraji Prahy v obci Sedlec u Líbeznic. Nabídka, kde každý detail na domě byl promyšlen k dokonalosti.

Zde se snoubí design, funkčnost, kvalitní materiály a pohodové bydlení na vysoké úrovni v krásném a klidném prostředí Prahy východ.

Prostorný RD byl kompletně dostavěn v roce 2012. V roce 2023 proběhla nákladná kompletní rekonstrukce domu včetně nové zahrady. Dům nabízí jedinečnou kombinaci elegance a komfortu i pro nejnáročnější klienty.

Celková užitná plocha v obou patrech je 205 m² na pozemku s celkovou výměrou 861 m².

Dispozice:

⦁ 1. NP celkem 103,62 m² : zádveří 3,97 m², šatna 3,87 m², garáž 22,96 m², chodba 5,40 m², koupelna 4,88 m², technická místnost 5,15 m², pracovna 11,51 m², obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, vstupem na terasu a do zimní zahrady 45,48 m².

⦁ 2. NP celkem 101,86 m²: chodba 10,13 m², dva dětské pokoje 17,11 m² a 22,45 m², koupelna 9,46 m², šatna 2,89 m², ložnice 17,00 m² se vstupem na terasu 6,89 m², velká šatna 15,93 m².

Kolem domu je nové oplocení, příjezd je vydlážděn, stejně tak park. stání a obvodové plochy kolem domu.

Garáž je součástí domu a je obslužná i z přístupové haly. Na garáž navazuje zastřešená pergola s prostorným stáním pro dva vozy.

Na pozemku je dětský hrací domek s pískovištěm, zasklená zimní zahrada s venkovním posezením a vybavenou kuchyní i grilem, skladovací domek, osvětlený bazén 7x3 s protiproudem. Vyhřívání bazénu přes tepelné čerpadlo, automatické ovládání. Kobercový trávník se závlahou pečlivě udržován.

Vytápění zajištěno plynovým kotlem. Do domu jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. Vzhledem k použitým kvalitním materiálům i zateplení zděného domu jsou velkou výhodou příjemné náklady na provoz.

V domě jsou krásné dubové dřevěné podlahy v kombinaci s betonovou stěrkou. Vše v prvotřídním a nadčasovém designu. Rovněž osvětlení je řešeno s důrazem na citlivost a intimitu světla. 

Obě patra propojena interiérovým schodištěm s dubovou dřevěnou podlahou, na chodbách instalována čidla na světla, ostraha zajištěna systémem Jablotron vč. dálkového ovládání vjezdové brány, garážových vrat a zahradního domku. V horkých dnech se ocení klimatizace, která je ve všech pokojích.

Na oknech jsou instalovány bezpečnostní rolety. Dům působí velmi prostorně, vzdušně a je celkově velmi příjemný pro klienty, kteří ocení klid lokality a přitom ve skvělé dostupnosti centra Prahy do 15 km. 

PID v docházkové vzdálenosti. V roce 2025 by měla započít výstavba tramvajové trati, dokončení 2027. OC Letňany 12 min, centrum Černý Most 20 min. V obci Líbeznice je veškerá obč. vybavenost, ZŠ, školky, lékaři, pošta, lékárna, sportovní hala, divadlo.

Podrobné informace rádi sdělíme na prohlídce, plánky domu zašleme na vyžádání.

S financováním pomůžeme a těšíme se s vámi na viděnou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106943.