Ojedinělá nabídka prodeje nemovitosti o užitné ploše 365 m² (dvorního objektu) ve vnitřní Praze, poblíž Metra Palmovka, nedaleko od Libeňského mostut na Praze 8. Stávající objekt lze rozestavět a zvětšit.

Stavba: Cihlová

Stav objektu: Průběžně udržovaný

Typ domu: Patrový

Podlaží: 2 NP a 1 PP

Plocha zastavěná: 240,5 m²

Užitná plocha: 365,2 m²

Výměra parcely: 403 m²

Plocha dvoru: 162,5 m²

Parkování: Na dvoře, na ulici

Voda: Dálkový vodovod

Topení Lokální, plynové

Plyn: Ano, samostatný plynoměr

Odpad: Veřejná kanalizace

Telekomunikace: Pevný internet, mobilní síť 5G

Elektřina: 230V, samostatný elektroměr

Doprava: stanice Metra PALMOVKA 130 m, tramvaj 180 m

Výtah: Nákladní

- PRVOU část tvoří dvoupodlažní podsklepená budova přístupná vjezdem.

- DRUHOU částí je jednopodlažní objekt v zadní části pozemku se samostatným vstupem ze dvora. Objekt v minulosti sloužil jako čalounická dílna a je vybaven střešními světlovody a nákladním výtahem, nyní slouží jako komunitní centrum s učebnami.

V roce 2022 proběhly konzultace s úřady ohledně provedení nadstavby 2 pater a analýza ukázala, že je tento záměr za určitých podmínek proveditelný.

Jednotky:

Budova A) celkem 177,4 m²

Přízemí - Sklad 39,6 m², Dílna 38,4 m², Dílna 80,5 m², Chodba 18,9 m²

Budova B) celkem 187,8 m²

Přízemí - Kancelář 13,1 m², Šatna 9,6 m², Šatna 9,0 m², WC 1,9 m², Chodba 10,4 m², Chodba 19,05 m²

1. patro - Dílna 66 m²

1. podzemní podlaží - Sklep 58,7 m²

+ K dvornímu objektu je možné dokoupit:

- přízemní Obchodní jednotky PŘÍSTUPNÉ Z ULICE a jednoduše vytvořit s uličním objektem kompaktní komerční celek.

+ K objektu je možné dostavět:

- dvoupatrovou nadstavbu určenou pro klidný nebytový provoz fitcentrum, jógové studio, kanceláře se sídlem firmy, ordinace, školka, učebna, školící centrum.

Obrovskou výhodou Palmovky je velmi dobré dopravní spojení.

K dispozici jsou zde tramvajové linky, autobusová stanoviště a především stanice Metra B - Palmovka, které umožňuje snadný a rychlý přístup do centra Prahy a dále do všech jejich částí.

Provizi neplatíte.

ARCHA realitní kancelář

PRAHA

Telefon: 608135458, 737851059

Email: archa-rk@seznam.cz

Dat.sch.: 4td8nr3

www.archa-rk.cz